신혼부부 주택구입대출 매매대출 조건 자격 금리 한도 예상대출 금액산출 방법

안녕하세요 이번 글에서는 신혼부부 주택구입대출 매매대출 조건 자격 금리 한도 예상대출 금액산출 방법에 대하여 간단하게 소개를 해보도록 하겠습니다. 신혼부부 주택구입대출 같은 경우 신혼집 구입비용이 고민인 신혼부부에게 신혼부부 전용 주택구입자금을 대출해주는 제도입니다.

 

대출대상은 부부합산 연소득 8.5천만원 이하, 순자산가액 4.69억원 이하 무주택 세대주이며 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자), 생애최초 주택구입자입니다, 대출금리는 연 2.35%~연3.65%이며 대출한도는 최대 4억원 이내(LTV 80%, DTI 60% 이내)입니다. 그리고 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년(거치 1년 또는 비거치)입니다.

 

대상 주택은 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡)이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 6억원 이하인 주택입니다. 대출 금리를 자세히 보자면 아래 이미지를 참고하면 도움이 될 것 같습니다.

 

 

 

추가우대금리도 있는데요. 청약(종합) 저축 가입자(본인 또는 배우자)가 있으며 가입기간 5년 이상이고 60회차 이상 납인한 경우 연 0.3%p, 가입기간 10년 이상이고 120회차 이상 납입한 경우 연 0.4%p, 가입기간 15년 이상이고 180회차 이상 납입한 경우 연 0.5%p입니다. 단, 대출접수일로부터 6개월 이내 일괄 납부된 경우 우대금리 회차 인정대상에서 제외하고 선납은 포함입니다.

 

또한 부동산 전자계약 체결(2024.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p, 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p, 신규 분양주택 가구(준공 전 분양아파트 또는 준공 후 분양전환 임대아파트의 최초 분양계약체결 가구) 0.1%p, 대출신청 금액이 대출심사를 통해 산정한 금액의 30% 이하인 경우 연 0.1%p(2024.7.31. 신규접수순부터 적용 가능), 대출 실행일로부터 1년 경과 후부터 중도상환한 금액이 대출원금의 40% 이상인 경우 연 0.2%p(2024.7.31. 이후 중도상환분에 한함)입니다.

 

ㄹ

신혼부부 주택구입대출 조건 자격 금리 한도 예상대출 금액산출을 진행하기 위해서는 주택도시기금 홈페이지 진입 후에 상단 고객서비스 탭에 마우스를 가져다 대줍니다.

 

 

고객서비스 목록이 펼쳐지면 해당 목록에서는 내집마련마법사 항목에 마우스를 가져다 대줍니다.

 

 

그리고 주택구입자금계산마법사 버튼을 선택해 들어가 줍니다.

 

 

곧바로 주택구입자금계산마법사 페이지로 넘어오며 대출신청 자격 확인에서 신혼부부 주택구입대출 선택 후에 절차에 따라 안내되는 문항 선택을 합니다.

 

 

그리고 대출신청 정보입력 페이지로 넘어오면 연소득 입력, 부채입력, 자산정보, 대출기간, 거치기간, 상환방법, 다자녀가구, 금리우대 선택, 입주예정지역 선택, 소액임차보증금, 주택가격 입력, 구입자금보증 선택, 일반구입자금보증(HF) 신청여부, 기타 금액 입력, 희망대출금액 입력 및 지정을 해주면 곧바로 최대가능 예상대출금액 확인이 가능합니다. 그럼 여기까지 포스팅을 마치며 신혼부부 주택구입대출 매매대출 조건 자격 금리 한도 예상대출 금액산출 방법에 대하여 간단하게 알아보는 시간이었습니다.